Umowa o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków.
Zasady ogólne zawierania umów o zaopatrzenie w wodę nieruchomości i odprowadzanie ścieków.
Dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków odbywa się na podstawie umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków, zawartej na piśmie między Przedsiębiorstwem – “Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja” Sp. z o.o. w Zielonej Górze, a Odbiorcą usług.
Umowa może być zawarta z osobą, która posiada tytuł prawny do korzystania z nieruchomości (obiektu budowlanego), do którego ma być dostarczana woda i (lub) z którego mają być odprowadzane ścieki, albo z osobą, która korzysta z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
Spółka zawiera umowę o zaopatrzenie w wodę i (lub) odprowadzanie ścieków z osobą, której nieruchomość została przyłączona do sieci wodociągowej i (lub) sieci kanalizacyjnej i która wystąpiła z pisemnym wnioskiem o zawarcie umowy.
Spółka może odmówić zawarcia umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków, gdy wnioskodawca nie spełnia warunków określonych w Regulaminie dostarczania wody i odprowadzania ścieków2, a w szczególności gdy podłączenie do sieci wodociągowej lub sieci kanalizacyjnej wykonane zostało bez zgody Spółki.
Pobór wody z urządzeń wodociągowych lub odprowadzanie ścieków do urządzeń kanalizacyjnych Spółki bez zawartej umowy jest nielegalne i podlega karze grzywny.
Przepisy prawa dotyczące zawierania umów:
- Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2001 r. Nr 72 poz. 747 z późn. zm.), wraz z przepisami wykonawczymi.
- Uchwała nr V.98.2019 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 26 lutego 2019 r. w sprawie regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków obowiązującego na terenie Miasta Zielona Góra (Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego Nr 2019.712; ogłoszony 7 marca 2019 r.)
Dokumenty wymagane przy zawieraniu umowy o zaopatrzenie w wodę i (lub) odprowadzanie ścieków.
W celu zawarcia umowy o zaopatrzenie w wodę i (lub) odprowadzanie ścieków należy w Wydziale Sprzedaży Spółki przedłożyć:
- pisemny Wniosek o zawarcie umowy,
- dokument potwierdzający tytuł prawny Wnioskodawcy do korzystania z nieruchomości (obiektu budowlanego), do którego ma być dostarczana woda lub z którego mają być odprowadzane ścieki, jeżeli nie wynika to aktualnej Księgi Wieczystej nieruchomości,
- dowód osobisty osoby uprawnionej (lub upoważnionej) do zawarcia umowy.
Osoby fizyczne i prawne prowadzące działalność gospodarczą winne dodatkowo przedłożyć:
- osoby fizyczne – zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej, decyzję nadania numeru NIP oraz zaświadczenie o numerze REGON,
- osoby prawne – odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców KRS lub rejestru handlowego, decyzję nadania numeru NIP oraz zaświadczenie o numerze REGON.
Jeżeli powyższe dane dostępne są do wglądu w rejestrach administracji państwowej, dostępnych publicznie przez ich strony internetowe, wystarczające jest podanie numerów identyfikujących dane Wnioskodawcy (nry: KW, KRS, NIP, REGON).
Dokumenty uzupełniające przedstawiane na żądanie:
- wyrys z mapy ewidencyjnej gruntu w skali 1:1000 (wydaje Urząd Miasta),
- plan sytuacyjny zagospodarowania działki, sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:500.
W przypadku zmiany osoby korzystającej z nieruchomości przedłożyć należy również protokół zdawczo-odbiorczy z przekazania nieruchomości (obiektu), potwierdzony przez obie strony, zawierający m. in.: dane następcy prawnego, odczyt wskazania wodomierza na dzień przekazania (przejęcia) nieruchomości (obiektu) oraz uwagi do stanu technicznego wodomierza.
Opis dokumentów
Tytuł prawny do korzystania z nieruchomości:
- aktualny wypis z Księgi Wieczystej nieruchomości (dostępny bezpłatnie ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości ms.gov.pl >Elektroniczne Księgi Wieczyste), albo
- aktualny “Wykaz właścicieli i władających wraz z działkami, użytkami i KW”, dotyczący nieruchomości (wydaje Urząd Miasta Zielona Góra), albo
- umowa na korzystanie z nieruchomości, zawarta z jej właścicielem (umowa najmu, dzierżawy, użyczenia etc.).
Osoby uprawnione lub upoważnione do zawarcia umowy:
- właściciel, współwłaściciele nieruchomości,
- użytkownik (wieczysty), dzierżawca, najemca – jeżeli został upoważniony przez właściciela (współwłaścicieli),
- zarządca nieruchomości lub osoba upoważniona przez większość współwłaścicieli (czynności w zakresie zwykłego zarządu) lub upoważniona (wyznaczona) sądownie,
- osoba, która korzysta z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.
Umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków zawiera w szczególności postanowienia dotyczące:
- ilości i jakości usług wodociągowych lub kanalizacyjnych świadczonych przez Spółkę oraz warunków ich świadczenia;
- sposobu i terminów wzajemnych rozliczeń;
- praw i obowiązków stron umowy;
- warunków usuwania awarii przyłączy wodociągowych lub przyłączy kanalizacyjnych będących w posiadaniu odbiorcy usług;
- procedur i warunków kontroli urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych;
- ustaleń zawartych w zezwoleniu udzielonemu Spółce na prowadzenie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków na terenie miasta Zielona Góra;
- okresu obowiązywania umowy oraz odpowiedzialności stron za niedotrzymanie warunków umowy, w tym warunków wypowiedzenia.
Do pobrania:
